## 第３【設備の状況】

### １【設備投資等の概要】

当社グループにおける当連結会計年度の設備投資（無形固定資産を含む。）の内訳は、次のとおりであります。

セグメントの名称 | 前連結会計年度 （百万円） | 当連結会計年度 （百万円） | 増減額 （百万円） | 増減率 （％）
運輸業 | 9,757 | 7,092 | △2,664 | △27.3
流通業 | 1,710 | 1,668 | △41 | △2.4
不動産業 | 38,052 | 28,823 | △9,228 | △24.3
ホテル業 | 4,449 | 4,360 | △89 | △2.0
その他 | 1,279 | 399 | △879 | △68.7
小計 | 55,249 | 42,345 | △12,903 | △23.4
消去又は全社 | － | △167 | △167 | －
合計 | 55,249 | 42,177 | △13,071 | △23.7

当連結会計年度の設備投資額は421億７千７百万円となり、前連結会計年度に比べ23.7％減となりました。

（運輸業）

鉄道業（相模鉄道㈱）では、輸送面では、ダイヤ改正を実施し、利便性及び快適性の向上に努めました。施設面では、「ゆめが丘ソラトス」の開業に合わせて、ゆめが丘駅に「ソラトス改札口」を開設し、利便性の向上を図るとともに、引き続き海老名駅改良工事を実施いたしました。安全面では、和田町駅及び上星川駅にホームドアを設置するとともに、鶴ヶ峰駅付近連続立体交差工事を推進いたしました。

バス業（相鉄バス㈱）では、環境に配慮したハイブリッドバス及びドライバー異常時対応システムを装備した車両等23両を導入したほか、安全性を高めたＡＳＶ（先進安全自動車）仕様の高速バス１両を導入いたしました。

運輸業全体の設備投資額は、70億９千２百万円となりました。

（流通業）

「そうてつローゼンゆめが丘ソラトス店」の開業や既存店舗の改装（相鉄ローゼン㈱）等、流通業全体の設備投資額は、16億６千８百万円となりました。

（不動産業）

横浜駅きた西口鶴屋地区における市街地再開発事業の施設建築物「THE YOKOHAMA FRONT」の商業エリア及び事業共創のための複合施設「Vlag yokohama（フラグヨコハマ）」や、ゆめが丘駅直結の大規模複合施設「ゆめが丘ソラトス」を開業したほか、星川駅～天王町駅間の高架下空間を活用した「星天qlay（ホシテンクレイ）」を全面開業する（㈱相鉄アーバンクリエイツ）等、不動産業全体の設備投資額は、288億２千３百万円となりました。

（ホテル業）

宿泊特化型ホテルにおいて、相鉄ホテルズ ザ・スプラジールブランドとして国内初となる「ザ・スプラジール 横浜」のほか、タイ１号店としてバンコク都に「相鉄グランドフレッサ バンコク」を開業する（㈱相鉄ホテル開発）等、ホテル業全体の設備投資額は、43億６千万円となりました。

これらの設備投資に要する資金は、自己資金、借入金及び社債によっております。

### ２【主要な設備の状況】

当社グループの2025年３月31日現在におけるセグメント毎の設備の概要、帳簿価額並びに従業員数は次のとおりであります。

（１）セグメント内訳

セグメントの名称 | 帳簿価額(百万円) | 従業 員数 (人)
建物 及び構築物 | 機械装置 及び運搬具 | 使用権資産 | 土地 (面積千㎡) | 建設仮勘定 | その他 | 有形固定 資産合計 | 無形固定 資産
運輸業 | 71,173 | 28,547 | － | 27,977 | 5,021 | 784 | 133,503 | 3,885 | 1,613
(827) | [80]
流通業 | 2,096 | 389 | － | 845 | 167 | 669 | 4,167 | 574 | 901
(5) | [2,770]
不動産業 | 100,533 | 301 | － | 199,669 | 2,157 | 2,152 | 304,814 | 942 | 447
(810) | [256]
ホテル業 | 38,819 | 392 | 14,242 | 33,157 | 583 | 3,091 | 90,286 | 2,114 | 869
(15) | [714]
その他 | 555 | 3,553 | － | 1,562 | 348 | 216 | 6,237 | 103 | 1,342
(53) | [1,246]
管理部門(共通) | 288 | 176 | － | － | 47 | 135 | 648 | 415 | 74
(－) | [－]
小計 | 213,466 | 33,361 | 14,242 | 263,212 | 8,324 | 7,050 | 539,657 | 8,035 | 5,246
(1,711) | [5,066]
消去又は全社 | △1,434 | △16 | － | △331 | － | － | △1,782 | － | －
(－)
合計 | 212,031 | 33,345 | 14,242 | 262,880 | 8,324 | 7,050 | 537,875 | 8,035 | 5,246
(1,711) | [5,066]

（注）１．帳簿価額の「その他」は工具器具備品であります。

２．従業員数の［　］は、臨時雇用者数を外書しております。

（２）運輸業(従業員数1,613人)

①　鉄道業

(国内子会社)

(相模鉄道㈱)

（ア）施設

線別 | 区間 | 単線・複線の別 | 営業キロ(㎞) | 駅数 | 変電所数
相鉄本線 | 横浜～海老名 | 複線 | 24.6 | 19 | 7
相鉄いずみ野線 | 二俣川～湘南台 | 複線 | 11.3 | 7 | 2
厚木線 | 相模国分～厚木 | 単線 | 2.2 | 1 | －
相鉄新横浜線 | 西谷～新横浜 | 複線 | 6.3 | 2 | 1
合計 |  |  | 44.4 | 29 | 10

（注）１．各線とも軌間は1,067mm、動力は電気、電圧は1,500Vであります。

２．相鉄新横浜線は、独立行政法人 鉄道建設・運輸施設整備支援機構から鉄道線路、停車場等の設備を借り入れ、鉄道事業法第59条により、みなしの第一種鉄道事業を営んでおります。なお、年間使用料は1,671百万円であります。

（イ）車両数

電動客車 (両) | 付随客車 (両) | 制御客車 (両) | 特殊車両 (両) | 合計 (両)
244 | 104 | 94 | 5 | 447

（注）　車庫及び工場は次のとおりであります。

名称 | 所在地 | 土地 | 建物及び 構築物
面積(㎡) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円)
かしわ台車両センター | 神奈川県海老名市 | 58,287.54 | 277 | 1,013

②　バス業

(国内子会社)

事業所 | 所在地 | 土地 | 建物及び 構築物 | 在籍車両数
面積(㎡) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円) | 乗合(両) | 貸切(両) | 計(両)
(相鉄バス㈱) |  |  |  |  |  |  |
旭営業所 | 横浜市旭区 | 17,377.77 | 146 | 126 | 143 | 2 | 145
横浜営業所 | 横浜市保土ヶ谷区 | 11,210.94 | 98 | 386 | 89 | 2 | 91
綾瀬営業所 | 神奈川県綾瀬市 | 10,870.66 | 395 | 115 | 95 | 5 | 100

（３）流通業(従業員数901人)

①　物品販売業ほか

(国内子会社)

事業所 | 所在地 | 設備の内容 | 建物及び 構築物
帳簿価額 (百万円)
(相鉄ステーションリテール㈱) |  |  |
FamilyMart片倉町店他 計46店舗 | 横浜市神奈川区他 | 販売設備 | 301

（注）　上記のほかに連結子会社及び連結会社以外から土地、建物を賃借しております。連結会社以外への年間賃借料は196百万円であります。

②　スーパーマーケット業

(国内子会社)

事業所 | 所在地 | 設備の内容 | 建物及び 構築物
帳簿価額 (百万円)
(相鉄ローゼン㈱) |  |  |
そうてつローゼン三ツ境店他 計50店舗 | 横浜市瀬谷区他 | 店舗 | 1,750

（注）　上記のほかに連結子会社及び連結会社以外から土地、建物を賃借しております。連結会社以外への年間賃借料は2,069百万円であります。

（４）不動産業(従業員数447人)

(国内子会社)

事業所 | 所在地 | 設備の内容 | 土地 | 建物及び 構築物
面積(㎡) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円)
(㈱相鉄アーバンクリエイツ) |  |  |  |  |
新相鉄ビル（相鉄ジョイナス）（注）１ | 横浜市西区 | 商業施設 | 13,420.24 | 50,881 | 12,494
相鉄南幸第８ビル | 横浜市西区 | 商業施設 | 6,316.10 | 22,064 | 2,863
ゆめが丘ソラトス（注）２ | 横浜市泉区 | 商業施設 | 15,446.07 | 2,681 | 18,725
相鉄北幸第１ビル（エキニア横浜）（注）３ | 横浜市西区 | オフィス | 2,266.99 | 18,768 | 1,312
相鉄港南台ビル（港南台バーズ） | 横浜市港南区 | 商業施設 | 17,534.30 | 12,526 | 4,417
コプレ二俣川（注）４ | 横浜市旭区 | 複合施設 | 12,541.09 | 6,893 | 5,333
ザ・ヨコハマフロント（注）５ | 横浜市神奈川区 | 複合施設 | 1,822.86 | 2,723 | 8,395
横浜駅西口地下駐車場（注）６ | 横浜市西区 | 駐車場施設 | － | － | 7,025
相鉄三ツ境ビル（三ツ境相鉄ライフ） | 横浜市瀬谷区 | 商業施設 | 10,510.50 | 4,507 | 1,727
相鉄南幸第２ビル（横浜ムービル） | 横浜市西区 | 商業施設 | 3,754.48 | 5,072 | 678
相鉄岩崎学園ビル | 横浜市神奈川区 | オフィス | 2,139.66 | 4,449 | 1,084
相鉄神田須田町第２ビル（相鉄万世橋ビル） | 東京都千代田区 | オフィス | 995.45 | 3,862 | 1,350
横浜駅西口地下街（相鉄ジョイナス）（注）７ | 横浜市西区 | 商業施設 | － | － | 4,880
相鉄弥生台ビル | 横浜市泉区 | 商業施設 | 7,852.46 | 2,807 | 1,214
相鉄田町ビル | 東京都千代田区 | オフィス | 965.71 | 3,064 | 895
港南台２１４ビル | 横浜市港南区 | オフィス | 4,576.53 | 1,278 | 2,398
相鉄本社ビル | 横浜市西区 | オフィス | 2,913.47 | 2,364 | 1,283
相鉄南幸第７ビル | 横浜市西区 | 商業施設 | 603.54 | 2,780 | 679
相鉄仙台宮城野ビル（注）３ | 宮城県仙台市 | 物流施設 | 13,922.46 | 2,968 | 268
かしわ台スクエア | 神奈川県海老名市 | 商業施設 | 26,041.90 | 3,037 | 85
(相鉄不動産㈱) |  |  |  |  |
リーフコンフォート赤羽 | 東京都北区 | 賃貸マンション | 547.66 | 1,032 | 449

（注）１．上記のほかに連結会社以外から土地、建物を賃借しており、年間賃借料は68百万円であります。

２．上記のほかに連結子会社及び連結会社以外から土地を賃借しております。連結会社以外への年間賃借料は183百万円であります。

３．当該物件は不動産信託受益権であり、その計上にあたっては信託財産を自ら所有するものとして計上しております。

４．上記のほかに連結子会社及び連結会社以外から土地、建物を賃借しております。連結会社以外への年間賃借料は152百万円であります。

５．上記のほかに連結会社以外から土地を賃借しており、年間賃借料は178百万円であります。

６．上記のほかに連結会社以外から土地を賃借しており、年間賃借料は38百万円であります。

７．上記のほかに連結会社以外から土地を賃借しており、年間賃借料は397百万円であります。

（５）ホテル業(従業員数869人)

(国内子会社)

事業所 | 所在地 | 設備の内容 | 土地 | 建物及び 構築物
面積(㎡) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円)
(㈱相鉄アーバンクリエイツ) |  |  |  |  |
横浜ベイシェラトン ホテル＆タワーズ | 横浜市西区 | ホテル | 5,250.74 | 20,656 | 12,634
(㈱相鉄ホテル開発) |  |  |  |  |
相鉄フレッサイン 日本橋茅場町他計46店舗等 （注）１ | 東京都中央区他 | 宿泊特化型 ホテル等 | 8,922.81 | 8,144 | 11,247
(㈱相鉄ホテルマネジメント) |  |  |  |  |
ホテルサンルート プラザ新宿他計７店舗（注）２ | 東京都 渋谷区他 | 宿泊特化型 ホテル | － | － | 130

（注）１．上記のほかに連結子会社及び連結会社以外から土地、建物を賃借しております。連結会社以外への年間賃借料は10,429百万円であります。

２．上記のほかに連結会社以外から土地、建物を賃借しております。連結会社以外への年間賃借料は3,170百万円であります。

(在外子会社)

事業所 | 所在地 | 設備の内容 | 使用権資産
帳簿価額 (百万円)
(㈱相鉄インターナショナル韓国) |  |  |
ザ・スプラジール ソウル明洞他 計３店舗 | 大韓民国 ソウル特別市 | 宿泊特化型 ホテル | 8,269
(相鉄ホテル開発台湾㈱) |  |  |
相鉄グランドフレッサ　台北西門 計１店舗 | 台湾 台北市 | 宿泊特化型 ホテル | 3,892
(タンヴァンホテル開発投資㈱) |  |  |
相鉄グランドフレッサ　サイゴン 計１店舗 | ベトナム ホーチミン市 | 宿泊特化型 ホテル | 2,079

（６）その他(従業員数1,342人)

(国内子会社)

事業所 | 所在地 | 設備の内容 | 建物及び 構築物 | 機械装置 及び運搬具
帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円)
(横浜熱供給㈱) |  |  |  |
第一エネルギーステーション | 横浜市西区 | 熱供給設備 | 1 | 2,342

### ３【設備の新設、除却等の計画】

当連結会計年度末における重要な設備の新設等の計画は、以下のとおりであります。

なお、重要な設備の除却等の計画はありません。

（１）重要な設備の新設等

セグメントの 名称 | 2025年度 投資予定金額 （百万円） | 設備の内容 | 資金調達方法
運輸業 | 12,733 | 電車代替工事（13000系新型車両導入）、 鶴ヶ峰駅付近連続立体交差事業、 バス車両購入　他 | 自己資金、 借入金及び 社債
流通業 | 1,780 | スーパーマーケット業での店舗新設　他
不動産業 | 19,236 | 新規収益物件取得、賃貸マンション取得費　他
ホテル業 | 11,366 | ホテルの新規出店　他
その他 | 1,547 | 太陽光発電所取得　他
計 | 46,664 |  |