第４【経理の状況】

１　中間連結財務諸表の作成方法について

当社の中間連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号。以下「連結財務諸表規則」という。）に基づき作成し、「建設業法施行規則」（昭和24年建設省令第14号）に準じて記載しております。

また、当社は、金融商品取引法第24条の５第１項の表の第１号の上欄に掲げる会社に該当し、連結財務諸表規則第１編及び第３編の規定により第１種中間連結財務諸表を作成しております。

 

２　監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、中間連結会計期間（2025年９月１日から2026年２月28日まで）に係る中間連結財務諸表について、誠栄有限責任監査法人による期中レビューを受けております。

 

１【中間連結財務諸表】

（１）【中間連結貸借対照表】

 

 

（単位：千円）

 

前連結会計年度

(2025年８月31日)

当中間連結会計期間

(2026年２月28日)

資産の部

 

 

流動資産

 

 

現金預金

18,275,884

12,027,212

受取手形・完成工事未収入金等及び契約資産

2,471,801

1,865,897

販売用不動産

18,958,515

16,574,756

開発事業等支出金

18,958,696

25,641,971

未成工事支出金

1,963,361

3,508,154

材料貯蔵品

7,692

8,753

その他

512,617

254,891

流動資産合計

61,148,568

59,881,636

固定資産

 

 

有形固定資産

7,248,854

6,988,977

無形固定資産

 

 

のれん

885,753

820,668

その他

132,239

121,018

無形固定資産合計

1,017,993

941,687

投資その他の資産

 

 

投資有価証券

559,260

740,260

その他

1,107,081

1,189,924

投資その他の資産合計

1,666,341

1,930,185

固定資産合計

9,933,189

9,860,849

資産合計

71,081,758

69,742,485

負債の部

 

 

流動負債

 

 

支払手形・工事未払金等

2,407,988

1,890,938

短期借入金

21,865,934

20,732,504

１年内償還予定の社債

50,000

50,000

１年内返済予定の長期借入金

3,042,042

3,039,335

未払法人税等

473,277

198,644

契約負債

1,034,042

1,916,746

賞与引当金

177,396

116,034

完成工事補償引当金

18,739

15,825

株式給付引当金

27,208

－

その他

1,180,721

734,932

流動負債合計

30,277,350

28,694,961

固定負債

 

 

社債

365,000

330,000

長期借入金

11,969,526

12,138,750

その他

447,340

374,809

固定負債合計

12,781,867

12,843,559

負債合計

43,059,218

41,538,521

 

 

 

 

（単位：千円）

 

前連結会計年度

(2025年８月31日)

当中間連結会計期間

(2026年２月28日)

純資産の部

 

 

株主資本

 

 

資本金

3,732,673

3,732,673

資本剰余金

2,956,636

2,949,291

利益剰余金

21,557,397

21,541,105

自己株式

△419,075

△353,226

株主資本合計

27,827,631

27,869,843

その他の包括利益累計額

 

 

その他有価証券評価差額金

193,965

329,646

為替換算調整勘定

－

3,515

その他の包括利益累計額合計

193,965

333,162

非支配株主持分

942

958

純資産合計

28,022,540

28,203,964

負債純資産合計

71,081,758

69,742,485

 

（２）【中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書】

【中間連結損益計算書】

 

 

（単位：千円）

 

前中間連結会計期間

(自　2024年９月１日

　至　2025年２月28日)

当中間連結会計期間

(自　2025年９月１日

　至　2026年２月28日)

売上高

26,975,619

25,524,584

売上原価

23,591,820

21,624,216

売上総利益

3,383,798

3,900,367

販売費及び一般管理費

※１ 3,600,835

※１ 3,634,784

営業利益又は営業損失（△）

△217,036

265,582

営業外収益

 

 

受取利息

489

1,869

受取配当金

5,536

8,128

受取事務手数料

22,261

12,560

不動産取得税還付金

41,329

31,508

その他

67,865

35,908

営業外収益合計

137,482

89,974

営業外費用

 

 

支払利息

149,705

231,858

その他

18,589

9,980

営業外費用合計

168,295

241,838

経常利益又は経常損失（△）

△247,850

113,718

特別利益

 

 

固定資産売却益

－

477

子会社株式売却益

－

370,798

特別利益合計

－

371,276

特別損失

 

 

固定資産除却損

24,182

3,080

その他

3,352

1,409

特別損失合計

27,535

4,489

税金等調整前中間純利益又は税金等調整前中間純損失（△）

△275,385

480,505

法人税等

55,502

122,593

中間純利益又は中間純損失（△）

△330,888

357,911

非支配株主に帰属する中間純利益

－

15

親会社株主に帰属する中間純利益又は親会社株主に帰属する中間純損失（△）

△330,888

357,896

 

【中間連結包括利益計算書】

 

 

（単位：千円）

 

前中間連結会計期間

(自　2024年９月１日

　至　2025年２月28日)

当中間連結会計期間

(自　2025年９月１日

　至　2026年２月28日)

中間純利益又は中間純損失（△）

△330,888

357,911

その他の包括利益

 

 

その他有価証券評価差額金

23,224

135,681

為替換算調整勘定

－

3,515

その他の包括利益合計

23,224

139,196

中間包括利益

△307,663

497,108

（内訳）

 

 

親会社株主に係る中間包括利益

△307,663

497,092

非支配株主に係る中間包括利益

－

15

 

（３）【中間連結キャッシュ・フロー計算書】

 

 

（単位：千円）

 

前中間連結会計期間

(自　2024年９月１日

　至　2025年２月28日)

当中間連結会計期間

(自　2025年９月１日

　至　2026年２月28日)

営業活動によるキャッシュ・フロー

 

 

税金等調整前中間純利益又は税金等調整前中間純損失（△）

△275,385

480,505

減価償却費

113,018

100,977

のれん償却額

74,570

65,085

役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）

－

△16,062

賞与引当金の増減額（△は減少）

△36,085

△58,092

完成工事補償引当金の増減額（△は減少）

△9,069

△661

受取利息及び受取配当金

△6,025

△9,997

支払利息

149,705

231,858

固定資産売却損益（△は益）

－

△477

固定資産除却損

24,182

3,080

売上債権の増減額（△は増加）

△646,248

84,876

棚卸資産の増減額（△は増加）

△4,283,343

△5,256,262

仕入債務の増減額（△は減少）

255,482

△354,253

契約負債の増減額（△は減少）

590,765

880,166

固定資産から棚卸資産への振替

1,415,497

718,356

その他

△410,464

151,448

小計

△3,043,399

△2,979,452

利息及び配当金の受取額

6,781

9,986

利息の支払額

△151,133

△218,403

法人税等の支払額

△201,208

△360,417

法人税等の還付額

151,483

－

営業活動によるキャッシュ・フロー

△3,237,476

△3,548,286

投資活動によるキャッシュ・フロー

 

 

定期預金の預入による支出

△57,660

△83,447

定期預金の払戻による収入

11,000

157,194

有形固定資産の取得による支出

△2,180,360

△819,612

有形固定資産の売却による収入

－

606

無形固定資産の取得による支出

△4,012

△8,895

投資有価証券の取得による支出

△1,803

△1,912

投資有価証券の償還による収入

16,000

19,000

連結の範囲の変更を伴う子会社株式の売却による収入

－

213,271

その他

27,751

△24,496

投資活動によるキャッシュ・フロー

△2,189,086

△548,291

財務活動によるキャッシュ・フロー

 

 

短期借入れによる収入

20,647,390

20,057,668

短期借入金の返済による支出

△20,223,797

△21,013,978

長期借入れによる収入

3,566,000

2,119,955

長期借入金の返済による支出

△1,477,639

△1,925,604

社債の償還による支出

△25,000

△25,000

非支配株主からの払込みによる収入

1,000

－

配当金の支払額

△272,070

△274,955

財務活動によるキャッシュ・フロー

2,215,883

△1,061,915

現金及び現金同等物に係る換算差額

－

3,951

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）

△3,210,679

△5,154,542

現金及び現金同等物の期首残高

14,038,055

18,130,689

連結子会社の決算期変更に伴う現金及び現金同等物の増減額（△は減少）

－

△1,020,382

現金及び現金同等物の中間期末残高

※ 10,827,376

※ 11,955,764

 

【注記事項】

（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）

（連結の範囲の変更）

当中間連結会計期間において、当社は、保有する株式会社巨勢工務店株式のすべてを譲渡したことにより、同社を連結の範囲から除外しております。

 

（中間連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理）

（税金費用の計算）

税金費用については、当中間連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前中間純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。

 
（中間連結損益計算書関係）

※１  販売費及び一般管理費の主な費目及び金額は次のとおりであります。

 

　前中間連結会計期間

（自  2024年９月１日

　　至  2025年２月28日）

　当中間連結会計期間

（自  2025年９月１日

　　至  2026年２月28日）

従業員給料手当

1,090,654千円

1,072,736千円

賞与引当金繰入額

85,035千円

74,443千円

退職給付費用

17,704千円

16,536千円

広告宣伝費

391,163千円

391,084千円

租税公課

183,292千円

262,791千円

 

　 ２　売上高の季節的変動

　前中間連結会計期間（自　2024年９月１日  至　2025年２月28日）及び当中間連結会計期間（自　2025年９月１日  至　2026年２月28日）

　当社グループの戸建住宅事業は、顧客への引渡しが第２四半期及び第４四半期に集中する傾向があります。そのため、売上高に季節的変動が見られ、第２四半期及び第４四半期に高くなる傾向にあります。

 

（中間連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※  現金及び現金同等物の中間期末残高と中間連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は下記のとおりであります。

 

前中間連結会計期間

（自  2024年９月１日

至  2025年２月28日）

当中間連結会計期間

（自  2025年９月１日

至  2026年２月28日）

現金預金

10,964,760千円

12,027,212千円

預入期間が３か月を超える定期預金等

△137,384千円

△71,447千円

現金及び現金同等物

10,827,376千円

11,955,764千円

 

（株主資本等関係）

Ⅰ　前中間連結会計期間（自　2024年９月１日　至　2025年２月28日）

１　配当金支払額

決議

株式の種類

配当金の総額

（千円）

１株当たり
配当額（円）

基準日

効力発生日

配当の原資

2024年10月24日

取締役会

普通株式

272,420

19

2024年８月31日

2024年11月12日

利益剰余金

 

２　基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間末後となるもの

決議

株式の種類

配当金の総額

（千円）

１株当たり
配当額（円）

基準日

効力発生日

配当の原資

2025年４月14日

取締役会

普通株式

274,216

19

2025年２月28日

2025年５月20日

利益剰余金

 

Ⅱ　当中間連結会計期間（自　2025年９月１日　至　2026年２月28日）

１　配当金支払額

決議

株式の種類

配当金の総額

（千円）

１株当たり
配当額（円）

基準日

効力発生日

配当の原資

2025年10月23日

取締役会

普通株式

274,216

19

2025年８月31日

2025年11月12日

利益剰余金

 

２　基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間末後となるもの

決議

株式の種類

配当金の総額

（千円）

１株当たり
配当額（円）

基準日

効力発生日

配当の原資

2026年４月14日

取締役会

普通株式

275,565

19

2026年２月28日

2026年５月20日

利益剰余金

 

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前中間連結会計期間（自　2024年９月１日　至　2025年２月28日）

１　報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

 

 

 

 

 

 

 

（単位：千円）

 

報告セグメント

その他の

事業

(注)１

合計

調整額

(注)２

中間連結

損益計算書

計上額

(注)３

 

分譲事業

請負事業

不動産

流通事業

計

売上高

 

 

 

 

 

 

 

 

外部顧客への売上高

17,895,227

3,379,405

4,874,102

26,148,735

826,883

26,975,619

－

26,975,619

セグメント間の内部売上高又は振替高

－

322,221

－

322,221

142,852

465,073

△465,073

－

計

17,895,227

3,701,626

4,874,102

26,470,957

969,735

27,440,692

△465,073

26,975,619

セグメント利益又は

セグメント損失（△）

△1,019,210

100,119

602,529

△316,561

124,270

△192,290

△24,745

△217,036

（注）１　「その他の事業」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、不動産仲介等を含んでおります。

２　セグメント利益又はセグメント損失の調整額△24,745千円には、セグメント間取引消去△57,143千円、棚卸資産等の調整額32,397千円が含まれております。

３　セグメント利益又はセグメント損失は、中間連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。

 

２　報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。

 

 

 

Ⅱ　当中間連結会計期間（自　2025年９月１日　至　2026年２月28日）

１　報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

 

 

 

 

 

 

 

（単位：千円）

 

報告セグメント

その他の

事業

(注)１

合計

調整額

(注)２

中間連結

損益計算書

計上額

(注)３

 

分譲事業

請負事業

不動産

流通事業

計

売上高

 

 

 

 

 

 

 

 

外部顧客への売上高

18,524,379

3,037,584

3,197,620

24,759,585

764,999

25,524,584

－

25,524,584

セグメント間の内部売上高又は振替高

－

322,356

－

322,356

141,547

463,903

△463,903

－

計

18,524,379

3,359,940

3,197,620

25,081,941

906,546

25,988,488

△463,903

25,524,584

セグメント利益又は

セグメント損失（△）

31,901

△6,852

△89,523

△64,474

150,192

85,717

179,865

265,582

（注）１　「その他の事業」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、不動産仲介等を含んでおります。

２　セグメント利益又はセグメント損失の調整額179,865千円には、セグメント間取引消去17,970千円、棚卸資産等の調整額161,894千円が含まれております。

３　セグメント利益又はセグメント損失は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

 

２　報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。

 

３　報告セグメントの変更等に関する事項

当社のセグメント区分は、前連結会計年度において「戸建住宅事業」「マンション事業」「一般請負工事事業」「不動産流通事業」としておりましたが、事業活動の実態を適正に反映させ業績管理を行うことを目的として、当中間連結会計期間の期首より「分譲事業」「請負事業」「不動産流通事業」の３つのセグメントに集約しております。なお、「マンション事業」は「分譲事業」に集約しております。また、前中間連結会計期間のセグメント情報は、当中間連結会計期間のセグメント区分に基づき作成したものを開示しております。

 
（企業結合等関係）

子会社株式の譲渡

１．子会社株式譲渡の概要

（１）譲渡した子会社の名称及び事業の内容

名　　称：株式会社巨勢工務店

事業内容：建築工事の請負

 

（２）譲渡先の名称

株式会社柄谷工務店

 

（３）株式譲渡の理由

株式会社巨勢工務店は、2003年に当社グループに参画して以来、兵庫県内を中心に当社戸建住宅の施工を担うほか、地元の公共、民間工事等を中心に事業活動を展開してきました。しかし近年、当社グループにおける関西圏の戸建住宅事業をドリームホームグループに集約し、京都市から大阪市に至るエリアを中心に展開する方針としたことで、グループ間でのシナジー創出に課題を抱えておりました。

そのため株式会社巨勢工務店の今後の成長ならびに当社グループにおける事業および経営リソースの選択と集中等、中長期的な成長戦略の観点から、同社株式の譲渡を検討し、今般、兵庫県尼崎市に本拠を置く株式会社柄谷工務店に対して、当社が保有する株式会社巨勢工務店の株式の全てを譲渡しました。

 

（４）株式譲渡日

2025年９月30日

 

（５）その他取引の概要に関する事項

受取対価を現金等の財産のみとする株式譲渡

 

２．実施した会計処理の概要

（１）譲渡損益の金額

子会社株式売却益

370百万円

 

（２）譲渡した子会社に係る資産及び負債の適正な帳簿価額並びにその主な内訳

流動資産

1,583

百万円

固定資産

197

百万円

資産合計

1,780

百万円

流動負債

859

百万円

固定負債

10

百万円

負債合計

869

百万円

 

（３）会計処理

当該譲渡株式の連結上の帳簿価額と売却価額との差額を「子会社株式売却益」として特別利益に計上しています。

 

３．株式譲渡した事業が含まれていた報告セグメントの名称

請負事業

 

４．中間連結会計期間の中間連結損益計算書に計上されている譲渡した子会社に係る損益の概算額

当中間連結会計期間の期首をみなし譲渡日として株式譲渡を行っており、当中間連結会計期間に譲渡した子会社の損益は含まれておりません。

 

 

（収益認識関係）

顧客との契約から生じる収益を分解した情報

当社グループの収益認識の時期別に分解した内容は次のとおりであります。

前中間連結会計期間（自　2024年９月１日　至　2025年２月28日）

 

 

 

 

 

（単位：千円）

 

報告セグメント

その他の

事業

合計

 

分譲

事業

請負

事業

不動産流通事業

計

売上高

 

 

 

 

 

 

一時点で移転される

財・サービス

17,895,227

－

4,874,102

22,769,330

856,419

23,625,750

一定の期間にわたり

移転される財・サービス

－

3,701,626

－

3,701,626

－

3,701,626

顧客との契約から

生じる収益

17,895,227

3,701,626

4,874,102

26,470,957

856,419

27,327,376

その他の収益　(注)

－

－

－

－

113,316

113,316

セグメント間の

内部売上高又は振替高

－

△322,221

－

△322,221

△142,852

△465,073

外部顧客への売上高

17,895,227

3,379,405

4,874,102

26,148,735

826,883

26,975,619

(注)　その他の収益は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸料収入であります。

 

当中間連結会計期間（自　2025年９月１日　至　2026年２月28日）

 

 

 

 

 

（単位：千円）

 

報告セグメント

その他の

事業

合計

 

分譲

事業

請負

事業

不動産流通事業

計

売上高

 

 

 

 

 

 

一時点で移転される

財・サービス

18,524,379

－

3,197,620

21,722,000

781,485

22,503,486

一定の期間にわたり

移転される財・サービス

－

3,359,940

－

3,359,940

－

3,359,940

顧客との契約から

生じる収益

18,524,379

3,359,940

3,197,620

25,081,941

781,485

25,863,427

その他の収益　(注)

－

－

－

－

125,060

125,060

セグメント間の

内部売上高又は振替高

－

△322,356

－

△322,356

△141,547

△463,903

外部顧客への売上高

18,524,379

3,037,584

3,197,620

24,759,585

764,999

25,524,584

(注)　その他の収益は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸料収入であります。

 
（１株当たり情報）

１株当たり中間純利益又は中間純損失及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

 

前中間連結会計期間

（自　2024年９月１日

至　2025年２月28日）

当中間連結会計期間

（自　2025年９月１日

至　2026年２月28日）

１株当たり中間純利益又は中間純損失（△）

△23円02銭

24円75銭

（算定上の基礎）

 

 

親会社株主に帰属する中間純利益又は中間純損失（△）（千円）

△330,888

357,896

普通株主に帰属しない金額（千円）

－

－

普通株式に係る親会社株主に帰属する中間純利益又は中間純損失（△）（千円）

△330,888

357,896

普通株式の期中平均株式数（株）

14,375,535

14,461,079

（注）　潜在株式調整後１株当たり中間純利益については、前中間連結会計期間は１株当たり中間純損失であり、潜在株式が存在しないため、当中間連結会計期間は潜在株式が存在しないため記載しておりません。

 

２【その他】

（剰余金の配当）

（1）期末配当

2025年10月23日開催の取締役会において、次のとおり剰余金の配当を行うことを決議いたしました。

 

①配当金の総額

274,216千円

②１株当たり配当額

19円

③基準日

2025年８月31日

④効力発生日

2025年11月12日

（注）　2025年８月31日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行いました。

 

（2）中間配当

2026年４月14日開催の取締役会において、次のとおり中間配当を行うことを決議いたしました。

 

①配当金の総額

275,565千円

②１株当たり配当額

19円

③基準日

2026年２月28日

④効力発生日

2026年５月20日

（注）　2026年２月28日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行います。