|
|
|
(単位:百万円) |
|
|
前事業年度 (2022年9月30日) |
当事業年度 (2023年9月30日) |
|
資産の部 |
|
|
|
流動資産 |
|
|
|
現金及び預金 |
|
|
|
有価証券 |
|
|
|
販売用不動産 |
|
|
|
仕掛販売用不動産 |
|
|
|
前渡金 |
|
|
|
前払費用 |
|
|
|
その他 |
|
|
|
流動資産合計 |
|
|
|
固定資産 |
|
|
|
有形固定資産 |
|
|
|
建物 |
|
|
|
車両運搬具 |
|
|
|
工具、器具及び備品 |
|
|
|
有形固定資産合計 |
|
|
|
無形固定資産 |
|
|
|
投資その他の資産 |
|
|
|
投資有価証券 |
|
|
|
関係会社株式 |
|
|
|
出資金 |
|
|
|
会員権 |
|
|
|
関係会社長期貸付金 |
|
|
|
長期前払費用 |
|
|
|
差入保証金 |
|
|
|
繰延税金資産 |
|
|
|
貸倒引当金 |
|
△ |
|
投資その他の資産合計 |
|
|
|
固定資産合計 |
|
|
|
資産合計 |
|
|
|
|
|
(単位:百万円) |
|
|
前事業年度 (2022年9月30日) |
当事業年度 (2023年9月30日) |
|
負債の部 |
|
|
|
流動負債 |
|
|
|
支払手形 |
|
|
|
買掛金 |
|
|
|
短期借入金 |
|
|
|
1年内返済予定の長期借入金 |
|
|
|
未払金 |
|
|
|
未払費用 |
|
|
|
未払法人税等 |
|
|
|
契約負債 |
|
|
|
その他 |
|
|
|
流動負債合計 |
|
|
|
固定負債 |
|
|
|
社債 |
|
|
|
長期借入金 |
|
|
|
資産除去債務 |
|
|
|
その他 |
|
|
|
固定負債合計 |
|
|
|
負債合計 |
|
|
|
純資産の部 |
|
|
|
株主資本 |
|
|
|
資本金 |
|
|
|
資本剰余金 |
|
|
|
資本準備金 |
|
|
|
その他資本剰余金 |
|
|
|
資本剰余金合計 |
|
|
|
利益剰余金 |
|
|
|
その他利益剰余金 |
|
|
|
繰越利益剰余金 |
|
|
|
利益剰余金合計 |
|
|
|
自己株式 |
△ |
△ |
|
株主資本合計 |
|
|
|
新株予約権 |
|
|
|
純資産合計 |
|
|
|
負債純資産合計 |
|
|
|
|
|
(単位:百万円) |
|
|
前事業年度 (自 2021年10月1日 至 2022年9月30日) |
当事業年度 (自 2022年10月1日 至 2023年9月30日) |
|
売上高 |
|
|
|
売上原価 |
|
|
|
売上総利益 |
|
|
|
販売費及び一般管理費 |
|
|
|
営業利益 |
|
|
|
営業外収益 |
|
|
|
受取利息 |
|
|
|
受取配当金 |
|
|
|
有価証券運用益 |
|
|
|
その他 |
|
|
|
営業外収益合計 |
|
|
|
営業外費用 |
|
|
|
支払利息 |
|
|
|
社債利息 |
|
|
|
貸倒引当金繰入額 |
|
|
|
長期前払費用償却 |
|
|
|
支払手数料 |
|
|
|
その他 |
|
|
|
営業外費用合計 |
|
|
|
経常利益 |
|
|
|
特別利益 |
|
|
|
投資有価証券売却益 |
|
|
|
特別利益合計 |
|
|
|
特別損失 |
|
|
|
投資有価証券評価損 |
|
|
|
関係会社株式評価損 |
|
|
|
特別損失合計 |
|
|
|
税引前当期純利益 |
|
|
|
法人税、住民税及び事業税 |
|
|
|
法人税等調整額 |
△ |
△ |
|
法人税等合計 |
|
|
|
当期純利益 |
|
|
売上原価明細書
|
|
|
前事業年度 (自 2021年10月1日 至 2022年9月30日) |
当事業年度 (自 2022年10月1日 至 2023年9月30日) |
||
|
区分 |
注記 番号 |
金額(百万円) |
構成比 (%) |
金額(百万円) |
構成比 (%) |
|
Ⅰ 土地仕入 |
|
28,553 |
79.7 |
26,105 |
81.1 |
|
Ⅱ 建物仕入 |
|
3,701 |
10.4 |
3,799 |
11.8 |
|
Ⅲ 労務費 |
|
35 |
0.1 |
41 |
0.1 |
|
Ⅳ 外注費 |
|
2,011 |
5.6 |
561 |
1.8 |
|
Ⅴ 経費 |
|
1,503 |
4.2 |
1,684 |
5.2 |
|
事業費用 |
|
35,805 |
100.0 |
32,193 |
100.0 |
|
期首販売用不動産棚卸高 |
|
4,550 |
|
5,480 |
|
|
期首仕掛販売用不動産棚卸高 |
|
5,365 |
|
3,805 |
|
|
小計 |
|
45,721 |
|
41,479 |
|
|
期末販売用不動産棚卸高 |
|
5,480 |
|
10,237 |
|
|
期末仕掛販売用不動産棚卸高 |
|
3,805 |
|
3,901 |
|
|
売上原価 |
|
36,435 |
|
27,341 |
|
|
|
|
|
|
|
|
(注) 原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
前事業年度(自 2021年10月1日 至 2022年9月30日)
|
|
|
|
|
|
|
|
(単位:百万円) |
|
|
|
株主資本 |
|||||||
|
|
資本金 |
資本剰余金 |
利益剰余金 |
自己株式 |
株主資本合計 |
|||
|
|
資本準備金 |
その他資本剰余金 |
資本剰余金合計 |
その他利益剰余金 |
利益剰余金合計 |
|||
|
|
繰越利益剰余金 |
|||||||
|
当期首残高 |
|
|
|
|
|
|
△ |
|
|
当期変動額 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
新株の発行 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
自己株式の取得 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
自己株式の処分 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
剰余金の配当 |
|
|
|
|
△ |
△ |
|
△ |
|
当期純利益 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
株主資本以外の項目の当期変動額(純額) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
当期変動額合計 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
当期末残高 |
|
|
|
|
|
|
△ |
|
|
|
|
|
|
|
新株予約権 |
純資産合計 |
|
当期首残高 |
|
|
|
当期変動額 |
|
|
|
新株の発行 |
|
|
|
自己株式の取得 |
|
|
|
自己株式の処分 |
|
|
|
剰余金の配当 |
|
△ |
|
当期純利益 |
|
|
|
株主資本以外の項目の当期変動額(純額) |
|
|
|
当期変動額合計 |
|
|
|
当期末残高 |
|
|
当事業年度(自 2022年10月1日 至 2023年9月30日)
|
|
|
|
|
|
|
|
(単位:百万円) |
|
|
|
株主資本 |
|||||||
|
|
資本金 |
資本剰余金 |
利益剰余金 |
自己株式 |
株主資本合計 |
|||
|
|
資本準備金 |
その他資本剰余金 |
資本剰余金合計 |
その他利益剰余金 |
利益剰余金合計 |
|||
|
|
繰越利益剰余金 |
|||||||
|
当期首残高 |
|
|
|
|
|
|
△ |
|
|
当期変動額 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
新株の発行 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
自己株式の取得 |
|
|
|
|
|
|
△ |
△ |
|
自己株式の処分 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
剰余金の配当 |
|
|
|
|
△ |
△ |
|
△ |
|
当期純利益 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
株主資本以外の項目の当期変動額(純額) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
当期変動額合計 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
当期末残高 |
|
|
|
|
|
|
△ |
|
|
|
|
|
|
|
新株予約権 |
純資産合計 |
|
当期首残高 |
|
|
|
当期変動額 |
|
|
|
新株の発行 |
|
|
|
自己株式の取得 |
|
△ |
|
自己株式の処分 |
|
|
|
剰余金の配当 |
|
△ |
|
当期純利益 |
|
|
|
株主資本以外の項目の当期変動額(純額) |
△ |
△ |
|
当期変動額合計 |
△ |
|
|
当期末残高 |
|
|
1. 資産の評価基準及び評価方法
(1) 有価証券
売買目的有価証券 時価法(売却原価は移動平均法により算定)を採用しております。
子会社株式及び関連会社株式 移動平均法による原価法を採用しております。
その他有価証券
市場価格のない株式等以外のもの……時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定)
市場価格のない株式等……移動平均法による原価法
(2) 棚卸資産
|
仕掛販売用不動産及び 販売用不動産 |
個別法による原価法(収益性の低下による簿価切下げの方法)を採用しております。 |
2. 固定資産の減価償却の方法
(1) 有形固定資産 定率法を採用しております。
ただし、建物(建物附属設備は除く)及び事業用工具、器具及び備品については、定額法によっております。
なお、2016年4月1日以後に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法によっております。
主な耐用年数は以下のとおりであります。
建物 8~18年
車両運搬具 4~6年
工具、器具及び備品 3~15年
(2) 無形固定資産 定額法を採用しております。
なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間(5年)に基づいております。
3. 引当金の計上基準
貸倒引当金 債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
賞与引当金 従業員への賞与の支払いに備えるため、支給見込額のうち、当事業年度に帰属する額を計上しております。
4. 繰延資産の処理方法
株式交付費 支出時に全額費用処理しております。
社債発行費 支出時に全額費用処理しております。
5. 収益及び費用の計上基準
連結財務諸表「注記事項(連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)」に記載している「リアルエステート事業」の内容と同一であります。
6. その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項
消費税等の会計処理
控除対象外消費税額等については、主に発生年度に販売費及び一般管理費に計上しております。
棚卸資産の評価
⑴ 当事業年度の財務諸表に計上した金額
|
(単位:百万円) |
||
|
|
前事業年度 |
当事業年度 |
|
販売用不動産 |
5,480 |
10,237 |
|
仕掛販売用不動産 |
3,805 |
3,901 |
⑵ 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
連結財務諸表「注記事項(重要な会計上の見積り)棚卸資産の評価」に記載した内容と同一であります。
(時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用)
連結財務諸表「注記事項(会計方針の変更)」に記載している内容と同一であります。
※1 担保資産及び担保付債務
担保に供している資産は次のとおりであります。
|
|
前事業年度 (2022年9月30日) |
当事業年度 (2023年9月30日) |
|
販売用不動産 |
4,018百万円 |
7,393百万円 |
|
仕掛販売用不動産 |
2,841 |
2,110 |
|
関係会社株式 |
2,522 |
2,522 |
担保付債務は次のとおりであります。
|
|
前事業年度 (2022年9月30日) |
当事業年度 (2023年9月30日) |
|
短期借入金 |
-百万円 |
400百万円 |
|
1年内返済予定の長期借入金 |
366 |
600 |
|
長期借入金 |
7,214 |
8,280 |
※1 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額並びにおおよその割合は、次のとおりであります。
(単位:百万円)
|
|
前事業年度 (自 2021年10月1日 至 2022年9月30日) |
当事業年度 (自 2022年10月1日 至 2023年9月30日) |
|
役員報酬 |
|
|
|
給料手当 |
|
|
|
支払手数料 |
|
|
|
租税公課 |
|
|
|
減価償却費 |
|
|
|
おおよその割合 |
|
|
|
販売費 |
28% |
34% |
|
一般管理費 |
72% |
66% |
1.子会社株式及び関連会社株式
前事業年度(2022年9月30日)
(単位:百万円)
|
区分 |
貸借対照表計上額 |
時価 |
差額 |
|
関連会社株式 |
0 |
964 |
964 |
|
合計 |
0 |
964 |
964 |
(注)上記に含まれない市場価格のない株式等の貸借対照表計上額
|
区分 |
貸借対照表計上額 (百万円) |
|
子会社株式 |
3,168 |
|
計 |
3,168 |
当事業年度(2023年9月30日)
(単位:百万円)
|
区分 |
貸借対照表計上額 |
時価 |
差額 |
|
関連会社株式 |
0 |
845 |
845 |
|
合計 |
0 |
845 |
845 |
(注)上記に含まれない市場価格のない株式等の貸借対照表計上額
|
区分 |
貸借対照表計上額 (百万円) |
|
子会社株式 |
3,158 |
|
計 |
3,158 |
2.減損処理を行った有価証券
前事業年度(2022年9月30日)
該当事項はありません。
当事業年度(2023年9月30日)
当事業年度において子会社株式について減損処理を行っており、関係会社株式評価損9百万円を計上しております。
1 繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
|
|
前事業年度 (2022年9月30日) |
当事業年度 (2023年9月30日) |
|
(繰延税金資産) 未払事業税 資産除去債務 減価償却累計額 投資有価証券評価損 賞与引当金 貸倒引当金 その他 |
81百万円 9 21 29 28 - 12 |
86百万円 9 41 30 29 14 20 |
|
繰延税金資産小計 将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額 評価性引当額小計 |
182 △67 △67 |
233 - - |
|
繰延税金資産合計 |
115 |
233 |
|
(繰延税金負債) 資産除去債務 |
△2 |
△2 |
|
繰延税金負債合計 |
△2 |
△2 |
|
繰延税金資産純額 |
112 |
230 |
2 法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主な項目別の内訳
前事業年度と当事業年度は、法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税率の100分の5以下であるため、注記を省略しています。
連結財務諸表「注記事項(収益認識関係)」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。
連結財務諸表「注記事項(重要な後発事象)」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。
(単位:百万円)
|
区分 |
資産の種類 |
当期首残高 |
当期増加額 |
当期減少額 |
当期償却額 |
当期末残高 |
減価償却 |
|
有形固 |
建物 |
23 |
- |
- |
3 |
19 |
23 |
|
車両運搬具 |
3 |
- |
- |
1 |
1 |
7 |
|
|
工具、器具及び備品 |
7 |
- |
- |
1 |
5 |
16 |
|
|
計 |
33 |
- |
- |
6 |
26 |
47 |
|
|
無形固 |
ソフトウエア |
0 |
- |
- |
0 |
0 |
1 |
|
計 |
0 |
- |
- |
0 |
0 |
1 |
|
|
長期前払費用 |
22 |
11 |
- |
9 |
23 |
- |
|
(単位:百万円)
|
|
期首残高 |
当期増加額 |
当期減少 |
期末残高 |
|
賞与引当金 |
93 |
96 |
93 |
96 |
|
貸倒引当金 |
- |
48 |
- |
48 |
|
計 |
93 |
144 |
93 |
144 |
連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
該当事項はありません。