第4【経理の状況】

1.四半期連結財務諸表の作成方法について

 当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(2007年内閣府令第64号)に基づいて作成しております。

 

2.監査証明について

 当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第3四半期連結会計期間(2024年1月1日から2024年3月31日まで)及び第3四半期連結累計期間(2023年7月1日から2024年3月31日まで)に係る四半期連結財務諸表について、PwC Japan有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

 

1【四半期連結財務諸表】

(1)【四半期連結貸借対照表】

 

 

(単位:百万円)

 

前連結会計年度

(2023年6月30日)

当第3四半期連結会計期間

(2024年3月31日)

資産の部

 

 

流動資産

 

 

現金及び預金

10,314

8,447

受取手形、売掛金及び契約資産

337

148

販売用不動産

34,680

38,992

仕掛販売用不動産

9,240

8,878

未成工事支出金

273

353

営業貸付金

2,514

1,950

その他

1,528

1,207

貸倒引当金

14

16

流動資産合計

58,873

59,962

固定資産

 

 

有形固定資産

 

 

建物及び構築物

6,915

5,557

減価償却累計額

1,663

1,352

建物及び構築物(純額)

5,252

4,204

土地

11,941

7,324

その他

290

141

減価償却累計額

97

97

その他(純額)

192

43

有形固定資産合計

17,386

11,573

無形固定資産

 

 

のれん

339

257

その他

1,136

1,212

無形固定資産合計

1,476

1,470

投資その他の資産

 

 

投資有価証券

3,741

4,444

長期前払費用

558

416

繰延税金資産

391

380

その他

609

631

貸倒引当金

9

11

投資その他の資産合計

5,290

5,861

固定資産合計

24,154

18,904

資産合計

83,027

78,867

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

前連結会計年度

(2023年6月30日)

当第3四半期連結会計期間

(2024年3月31日)

負債の部

 

 

流動負債

 

 

工事未払金

1,262

1,166

短期借入金

17,520

12,830

1年内償還予定の社債

1,060

1,090

1年内返済予定の長期借入金

9,652

11,476

リース債務

4

4

未払金

591

537

未払費用

433

463

未払法人税等

636

563

未払消費税等

170

331

契約負債

1,404

1,367

賞与引当金

181

91

資産除去債務

6

1

完成工事補償引当金

3

3

その他

919

1,030

流動負債合計

33,849

30,958

固定負債

 

 

社債

2,256

2,154

長期借入金

30,162

28,310

リース債務

9

6

長期預り保証金

846

822

繰延税金負債

386

228

資産除去債務

94

98

完成工事補償引当金

27

26

固定負債合計

33,783

31,647

負債合計

67,632

62,606

純資産の部

 

 

株主資本

 

 

資本金

3,377

3,455

資本剰余金

3,395

3,473

利益剰余金

8,570

9,281

自己株式

0

0

株主資本合計

15,343

16,210

その他の包括利益累計額

 

 

その他有価証券評価差額金

3

1

為替換算調整勘定

14

21

その他の包括利益累計額合計

11

20

新株予約権

40

30

純資産合計

15,395

16,261

負債純資産合計

83,027

78,867

 

(2)【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】
【第3四半期連結累計期間】

 

 

(単位:百万円)

 

 前第3四半期連結累計期間

(自 2022年7月1日

 至 2023年3月31日)

 当第3四半期連結累計期間

(自 2023年7月1日

 至 2024年3月31日)

売上高

35,939

49,249

売上原価

24,516

37,204

売上総利益

11,422

12,044

販売費及び一般管理費

8,979

9,617

営業利益

2,443

2,426

営業外収益

 

 

受取利息及び配当金

3

0

匿名組合投資利益

241

260

投資有価証券売却益

0

0

持分法による投資利益

36

0

還付消費税等

79

117

その他

90

75

営業外収益合計

451

454

営業外費用

 

 

支払利息

353

525

その他

69

113

営業外費用合計

422

639

経常利益

2,472

2,242

特別利益

 

 

固定資産売却益

1

新株予約権戻入益

0

6

関係会社株式売却益

0

特別利益合計

1

6

特別損失

 

 

固定資産売却損

0

固定資産除却損

5

7

減損損失

10

特別損失合計

16

7

税金等調整前四半期純利益

2,458

2,241

法人税等

863

747

四半期純利益

1,595

1,493

親会社株主に帰属する四半期純利益

1,595

1,493

 

 

【四半期連結包括利益計算書】
【第3四半期連結累計期間】

 

 

(単位:百万円)

 

 前第3四半期連結累計期間

(自 2022年7月1日

 至 2023年3月31日)

 当第3四半期連結累計期間

(自 2023年7月1日

 至 2024年3月31日)

四半期純利益

1,595

1,493

その他の包括利益

 

 

その他有価証券評価差額金

35

2

持分法適用会社に対する持分相当額

5

7

その他の包括利益合計

41

9

四半期包括利益

1,636

1,503

(内訳)

 

 

親会社株主に係る四半期包括利益

1,636

1,503

 

【注記事項】

(四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理)

(税金費用の計算)

 税金費用については、当第3四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。

 

(追加情報)

ハウス・リースバック資産の流動化

(1)特別目的会社の概要及び特別目的会社を利用した取引の概要

当社は、資金調達先の多様化を図るため、ハウス・リースバック資産の流動化を行っております。

流動化におきましては、当社がハウス・リースバック資産(信託受益権等)を特別目的会社(合同会社の形態による)に譲渡し、特別目的会社が当該ハウス・リースバック資産を裏付けとして借入等によって調達した資金を、売却代金として受領しております。また、特別目的会社に対しては、匿名組合契約を締結しており、当該契約に基づき出資しております。

当四半期末現在のハウス・リースバック資産の流動化に係る特別目的会社は次のとおりであります。

なお、当社は、いずれの特別目的会社についても議決権のある出資等は有しておらず、役員の派遣もありません。

 

前連結会計年度
(2023年6月30日)

当第3四半期連結会計期間
(2024年3月31日)

特別目的会社数

13社

16社

直近の決算日における資産総額

40,649百万円

50,512百万円

直近の決算日における負債総額

37,243百万円

46,411百万円

 

(2)特別目的会社との取引金額等

前第3四半期連結累計期間(自 2022年7月1日 至 2023年3月31日)

 

 

主な取引の金額(百万円)

主な損益

項目

金額(百万円)

匿名組合出資金

508

匿名組合投資損益

241

譲渡価額

10,195

売上高

10,195

帳簿価額

8,041

売上原価

8,041

(注)1.譲渡資産に係る譲渡価額は売上高、譲渡資産の帳簿価額は売上原価に計上しております。

2.株式会社ピーエムドゥは、特別目的会社に譲渡した物件の管理業務を受託しております。なお、金額については、重要性が乏しいため記載を省略しております。

3.当社及び株式会社ピーエムドゥは、特別目的会社に譲渡した物件の修繕工事を受託しております。なお、金額については、重要性が乏しいため記載を省略しております。

 

当第3四半期連結累計期間(自 2023年7月1日 至 2024年3月31日)

 

 

主な取引の金額(百万円)

主な損益

項目

金額(百万円)

匿名組合出資金

615

匿名組合投資損益

260

譲渡価額

12,388

売上高

12,388

帳簿価額

10,054

売上原価

10,054

(注)1.譲渡資産に係る譲渡価額は売上高、譲渡資産の帳簿価額は売上原価に計上しております。

2.株式会社ピーエムドゥは、特別目的会社に譲渡した物件の管理業務を受託しております。なお、金額については、重要性が乏しいため記載を省略しております。

3.当社及び株式会社ピーエムドゥは、特別目的会社に譲渡した物件の修繕工事を受託しております。なお、金額については、重要性が乏しいため記載を省略しております。

 

固定資産から販売用不動産への保有目的の変更

 当第3四半期連結累計期間において、固定資産として計上していた収益物件等のうち、有形固定資産の建物及び構築物1,268百万円、土地4,639百万円、その他2百万円及び無形固定資産のその他1百万円について、主たる保有目的を販売目的へ変更したことに伴い販売用不動産へ振替しております。

(四半期連結貸借対照表関係)

保証債務

 次の顧客について、金融機関からの借入に対し債務保証を行っております。

 

前連結会計年度

(2023年6月30日)

当第3四半期連結会計期間

(2024年3月31日)

リバースモーゲージ利用顧客

13,169百万円

18,173百万円

ビジネスローン利用顧客

7

7

オートローン利用顧客

3

2

13,180

18,182

(注) 金額は保証極度額を記載しております。

 

(四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)

 当第3四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第3四半期連結累計期間に係る減価償却費(のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。)及びのれんの償却額は、次のとおりであります。

 

前第3四半期連結累計期間

(自 2022年7月1日

至 2023年3月31日)

当第3四半期連結累計期間

(自 2023年7月1日

至 2024年3月31日)

減価償却費

624百万円

682百万円

のれんの償却額

85

82

 

(株主資本等関係)

Ⅰ 前第3四半期連結累計期間(自 2022年7月1日 至 2023年3月31日)

1.配当金支払額

(決議)

株式の種類

配当金の総額

(百万円)

1株当たり

配当額

(円)

基準日

効力発生日

配当の原資

2022年9月27日

定時株主総会

普通株式

704

36.0

2022年6月30日

2022年9月28日

利益剰余金

 

Ⅱ 当第3四半期連結累計期間(自 2023年7月1日 至 2024年3月31日)

1.配当金支払額

(決議)

株式の種類

配当金の総額

(百万円)

1株当たり

配当額

(円)

基準日

効力発生日

配当の原資

2023年9月26日

定時株主総会

普通株式

782

40.0

2023年6月30日

2023年9月27日

利益剰余金

 

(セグメント情報等)

【セグメント情報】

Ⅰ 前第3四半期連結累計期間(自 2022年7月1日 至 2023年3月31日)

1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

報告セグメント

その他

(注)1

合計

調整額

(注)2

四半期連結

損益計算書

計上額

(注)3

 

フラン

チャイズ

ハウス・リースバック

金融

不動産

売買

不動産

流通

リフォ

ーム

売上高

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外部顧客への売上高

2,350

15,138

400

15,219

971

1,856

35,937

2

35,939

35,939

セグメント間の内部売上高又は振替高

57

63

11

18

407

0

558

558

558

2,407

15,201

412

15,238

1,378

1,857

36,495

2

36,497

558

35,939

セグメント利益又は損失(△)

1,539

2,211

102

1,538

420

153

5,965

26

5,938

3,494

2,443

(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、(欧米流)不動産エージェント業及び海外事業に係る各種費用によるものであります。

   2.セグメント利益又は損失の調整額△3,494百万円には、セグメント間取引消去1百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△3,465百万円、棚卸資産の調整額△27百万円、固定資産の調整額△3百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

   3.セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

 

 

Ⅱ 当第3四半期連結累計期間(自 2023年7月1日 至 2024年3月31日)

1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

報告セグメント

その他

(注)1

合計

調整額

(注)2

四半期連結

損益計算書

計上額

(注)3

 

フラン

チャイズ

ハウス・リースバック

金融

不動産

売買

不動産

流通

リフォ

ーム

売上高

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外部顧客への売上高

2,369

18,151

334

25,819

826

1,746

49,247

1

49,249

49,249

セグメント間の内部売上高又は振替高

64

55

2

23

430

0

576

576

576

2,434

18,206

336

25,843

1,256

1,746

49,823

1

49,825

576

49,249

セグメント利益又は損失(△)

1,494

2,053

49

1,978

440

149

6,166

7

6,159

3,732

2,426

(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、(欧米流)不動産エージェント業及び海外事業に係る各種費用によるものであります。

   2.セグメント利益又は損失の調整額△3,732百万円には、セグメント間取引消去△0百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△3,756百万円、棚卸資産の調整額24百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

   3.セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

 

(収益認識関係)

顧客との契約から生じる収益を分解した情報

前第3四半期連結累計期間(自 2022年7月1日 至 2023年3月31日)

(単位:百万円)

 

報告セグメント

その他

(注1)

合計

フランチャイズ

ハウス・リースバック

金融

不動産

売買

不動産

流通

リフォーム

不動産売却

3,024

14,870

17,895

17,895

不動産仲介

174

3

21

939

1,139

2

1,142

その他

2,350

536

0

27

31

1,856

4,803

4,803

顧客との契約から生じる収益

2,350

3,736

3

14,920

971

1,856

23,838

2

23,841

その他の収益

(注2)

11,402

396

299

12,098

12,098

外部顧客への売上高

2,350

15,138

400

15,219

971

1,856

35,937

2

35,939

(注)1.その他の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり(欧米流)不動産エージェント業によるものであります

   2.その他の収益には、「リース取引に関する会計基準(企業会計基準第13号)に基づく賃貸料収入等及び金融商品に関する会計基準(企業会計基準第10号)に基づく利息収入等並びに特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針(会計制度委員会報告第15号)に基づく不動産の売却収入が含まれております

 

当第3四半期連結累計期間(自 2023年7月1日 至 2024年3月31日)

(単位:百万円)

 

報告セグメント

その他

(注1)

合計

フランチャイズ

ハウス・リースバック

金融

不動産

売買

不動産

流通

リフォーム

不動産売却

3,935

25,466

29,402

29,402

不動産仲介

153

16

775

945

1

946

その他

2,369

491

0

9

50

1,746

4,668

4,668

顧客との契約から生じる収益

2,369

4,579

0

25,492

826

1,746

35,015

1

35,017

その他の収益

(注2)

13,571

333

327

14,232

14,232

外部顧客への売上高

2,369

18,151

334

25,819

826

1,746

49,247

1

49,249

(注)1.その他の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり(欧米流)不動産エージェント業によるものであります

   2.その他の収益には、「リース取引に関する会計基準(企業会計基準第13号)に基づく賃貸料収入等及び金融商品に関する会計基準(企業会計基準第10号)に基づく利息収入等並びに特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針(会計制度委員会報告第15号)に基づく不動産の売却収入が含まれております

 

(1株当たり情報)

1株当たり四半期純利益及び算定上の基礎、潜在株式調整後1株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

 

前第3四半期連結累計期間

(自 2022年7月1日

至 2023年3月31日)

当第3四半期連結累計期間

(自 2023年7月1日

至 2024年3月31日)

 (1) 1株当たり四半期純利益

81円54銭

75円31銭

(算定上の基礎)

 

 

親会社株主に帰属する四半期純利益(百万円)

1,595

1,493

普通株主に帰属しない金額(百万円)

普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益(百万円)

1,595

1,493

普通株式の期中平均株式数(株)

19,565,547

19,835,042

 (2) 潜在株式調整後1株当たり四半期純利益

80円68銭

74円91銭

(算定上の基礎)

 

 

親会社株主に帰属する四半期純利益調整額

(百万円)

普通株式増加数 (株)

209,454

105,029

希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要

第4回新株予約権(新株予約権の目的となる株式の数20,000株)については、当第3四半期連結累計期間においては希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり四半期純利益の算定に含めておりません。

 

(重要な後発事象)

該当事項はありません。

 

2【その他】

  該当事項はありません。