|
|
|
(単位:百万円) |
|
|
前事業年度 (2018年9月30日) |
当事業年度 (2019年9月30日) |
|
資産の部 |
|
|
|
流動資産 |
|
|
|
現金及び預金 |
|
|
|
売掛金 |
|
|
|
販売用不動産 |
|
|
|
仕掛販売用不動産 |
|
|
|
貯蔵品 |
|
|
|
前渡金 |
|
|
|
前払費用 |
|
|
|
その他 |
|
|
|
貸倒引当金 |
△ |
△ |
|
流動資産合計 |
|
|
|
固定資産 |
|
|
|
有形固定資産 |
|
|
|
建物 |
|
|
|
減価償却累計額 |
△ |
△ |
|
建物(純額) |
|
|
|
工具、器具及び備品 |
|
|
|
減価償却累計額 |
△ |
△ |
|
工具、器具及び備品(純額) |
|
|
|
土地 |
|
|
|
有形固定資産合計 |
|
|
|
無形固定資産 |
|
|
|
商標権 |
|
|
|
ソフトウエア |
|
|
|
その他 |
|
|
|
無形固定資産合計 |
|
|
|
投資その他の資産 |
|
|
|
投資有価証券 |
|
|
|
関係会社株式 |
|
|
|
出資金 |
|
|
|
長期前払費用 |
|
|
|
繰延税金資産 |
|
|
|
その他 |
|
|
|
投資その他の資産合計 |
|
|
|
固定資産合計 |
|
|
|
繰延資産 |
|
|
|
株式交付費 |
|
|
|
新株予約権発行費 |
|
|
|
繰延資産合計 |
|
|
|
資産合計 |
|
|
|
|
|
(単位:百万円) |
|
|
前事業年度 (2018年9月30日) |
当事業年度 (2019年9月30日) |
|
負債の部 |
|
|
|
流動負債 |
|
|
|
買掛金 |
|
|
|
短期借入金 |
|
|
|
1年内返済予定の長期借入金 |
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|
リース債務 |
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|
|
未払金 |
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|
|
未払費用 |
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|
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未払法人税等 |
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預り金 |
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前受金 |
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|
前受収益 |
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賞与引当金 |
|
|
|
その他 |
|
|
|
流動負債合計 |
|
|
|
固定負債 |
|
|
|
長期借入金 |
|
|
|
長期預り保証金 |
|
|
|
その他 |
|
|
|
固定負債合計 |
|
|
|
負債合計 |
|
|
|
純資産の部 |
|
|
|
株主資本 |
|
|
|
資本金 |
|
|
|
資本剰余金 |
|
|
|
資本準備金 |
|
|
|
資本剰余金合計 |
|
|
|
利益剰余金 |
|
|
|
利益準備金 |
|
|
|
その他利益剰余金 |
|
|
|
繰越利益剰余金 |
|
|
|
利益剰余金合計 |
|
|
|
株主資本合計 |
|
|
|
新株予約権 |
|
|
|
純資産合計 |
|
|
|
負債純資産合計 |
|
|
|
|
|
(単位:百万円) |
|
|
前事業年度 (自 2017年10月1日 至 2018年9月30日) |
当事業年度 (自 2018年10月1日 至 2019年9月30日) |
|
売上高 |
|
|
|
売上原価 |
|
|
|
売上総利益 |
|
|
|
販売費及び一般管理費 |
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営業利益 |
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|
|
営業外収益 |
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|
|
受取利息 |
|
|
|
受取配当金 |
|
|
|
違約金収入 |
|
|
|
受取保険金 |
|
|
|
関係会社業務委託収入 |
|
|
|
その他 |
|
|
|
営業外収益合計 |
|
|
|
営業外費用 |
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|
|
支払利息 |
|
|
|
支払手数料 |
|
|
|
株式交付費償却 |
|
|
|
その他 |
|
|
|
営業外費用合計 |
|
|
|
経常利益 |
|
|
|
特別損失 |
|
|
|
固定資産売却損 |
|
|
|
固定資産除却損 |
|
|
|
減損損失 |
|
|
|
関係会社株式売却損 |
|
|
|
特別損失合計 |
|
|
|
税引前当期純利益 |
|
|
|
法人税、住民税及び事業税 |
|
|
|
法人税等調整額 |
|
△ |
|
法人税等合計 |
|
|
|
当期純利益 |
|
|
【売上原価明細書】
|
|
前事業年度 (自 2017年10月1日 至 2018年9月30日) |
当事業年度 (自 2018年10月1日 至 2019年9月30日) |
||
|
金額(百万円) |
構成比(%) |
金額(百万円) |
構成比(%) |
|
|
Ⅰ 用地費 |
4,114 |
48.4 |
11,425 |
68.1 |
|
Ⅱ 建築費 |
4,128 |
48.6 |
5,028 |
30.0 |
|
Ⅲ その他経費 |
252 |
3.0 |
320 |
1.9 |
|
計 |
8,495 |
100.0 |
16,774 |
100.0 |
原価計算の方法
原価計算の方法は、個別原価計算を採用しております。
前事業年度(自 2017年10月1日 至 2018年9月30日)
|
|
|
|
|
|
|
|
(単位:百万円) |
||
|
|
株主資本 |
新株予約権 |
純資産合計 |
||||||
|
|
資本金 |
資本剰余金 |
利益剰余金 |
株主資本合計 |
|||||
|
|
資本準備金 |
資本剰余金合計 |
利益準備金 |
その他利益剰余金 |
利益剰余金合計 |
||||
|
|
繰越利益剰余金 |
||||||||
|
当期首残高 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
会計方針の変更による累積的影響額 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
会計方針の変更を反映した当期首残高 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
当期変動額 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
当期純利益 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
株主資本以外の項目の当期変動額(純額) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
当期変動額合計 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
当期末残高 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
当事業年度(自 2018年10月1日 至 2019年9月30日)
|
|
|
|
|
|
|
|
(単位:百万円) |
||
|
|
株主資本 |
新株予約権 |
純資産合計 |
||||||
|
|
資本金 |
資本剰余金 |
利益剰余金 |
株主資本合計 |
|||||
|
|
資本準備金 |
資本剰余金合計 |
利益準備金 |
その他利益剰余金 |
利益剰余金合計 |
||||
|
|
繰越利益剰余金 |
||||||||
|
当期首残高 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
会計方針の変更による累積的影響額 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
会計方針の変更を反映した当期首残高 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
当期変動額 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
当期純利益 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
株主資本以外の項目の当期変動額(純額) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
当期変動額合計 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
当期末残高 |
|
|
|
|
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|
|
|
1.有価証券の評価基準及び評価方法
(1)子会社株式
移動平均法による原価法を採用しております。
(2)その他有価証券
(イ)時価のないもの
移動平均法による原価法を採用しております。
2.たな卸資産の評価基準及び評価方法
(1)販売用不動産・仕掛販売用不動産
個別法による原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)を採用しております。また、賃貸中の建物については定額法にて減価償却を行っております。
なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
建物 10~47年
(2)貯蔵品
最終仕入原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)を採用しております。
3.固定資産の減価償却の方法
(1)有形固定資産(リース資産を除く)
定率法を採用しております。ただし、1998年4月1日以降に取得した建物(建物附属設備を除く)並びに2016年4月1日以降取得の建物附属設備及び構築物については定額法によっております。
なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
建物 8~39年
車両運搬具 6年
工具、器具及び備品 3~15年
(2)無形固定資産(リース資産を除く)
定額法を採用しております。なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間(5年)に基づいております。
4.繰延資産の処理方法
(1) 株式交付費
3年間で均等償却しております。
(2) 新株予約権発行費
3年間で均等償却しております。
5.外貨建の資産及び負債の本邦通貨への換算基準
外貨建金銭債権債務は、決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理しております。
6.引当金の計上基準
(1) 貸倒引当金
売上債権の貸倒損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
(2) 賞与引当金
役職員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額の当事業年度負担額を計上しております。
7.ヘッジ会計の方法
(1) ヘッジ会計の方法
特例処理の要件を充たしている金利スワップについては、特例処理を採用しております。
(2) ヘッジ手段とヘッジ対象
借入金の金利変動リスクを回避するため、金利スワップ取引を行っております。
(3) ヘッジ方針
支払金利の変動リスクを抑制するために、対象債務の範囲内でヘッジを行っております。
(4) ヘッジ有効性評価の方法
金利スワップの特例処理の要件を充たしているため、有効性の評価を省略しております。
8.その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項
消費税等の会計処理
消費税及び地方消費税の会計処理は税抜方式によっており、控除対象外消費税及び地方消費税は、当該費用を物件売却時まで繰り延べる方法を採用しております。
(控除対象外消費税等の会計処理の変更)
従来、控除対象外消費税等の会計処理については、発生した事業年度の費用に計上しておりましたが、当事業年度より、当該費用を物件売却時まで繰り延べる方法に変更いたしました。この変更は、収益と費用とのより精緻な対応をすることで、当社の経営実態をより適切に財務諸表に反映させるために行ったものであります。当該会計方針は遡及適用され、前事業年度については、遡及適用後財務諸表となっております。この結果、遡及適用を行う前と比べて、前事業年度の貸借対照表は、投資その他の資産が78百万円増加しております。前損益計算書は、販売費及び一般管理費が69百万円減少したことにより、営業利益、経常利益、税引前当期純利益はそれぞれ69百万円増加し、当期純利益は69百万円増加しております。前事業年度の期首の純資産に累積的影響額が反映されたことにより、株主資本等変動計算書の利益剰余金の遡及適用後の期首残高は、8百万円増加しております。また、遡及適用を行う前と比べて、前事業年度の1株当たり当期純利益は1円18銭増加しております。
(「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」の適用)
「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」(企業会計基準第28号 平成30年2月16日)を当事業年度の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示しております。
この結果、前事業年度の貸借対照表において、「流動資産」に表示していた「繰延税金資産」15百万円は、「投資その他の資産」の「繰延税金資産」15百万円として組み替えております。
(表示単位の変更)
当事業年度より、金額の表示単位を千円単位から百万円単位へ変更しております。
※1 担保に提供している資産
① 担保提供資産
|
|
前事業年度 (2018年9月30日) |
当事業年度 (2019年9月30日) |
|
販売用不動産 |
8,755百万円 |
4,550百万円 |
|
仕掛販売用不動産 |
9,642 |
10,835 |
|
建物 |
206 |
200 |
|
工具、器具及び備品 |
0 |
0 |
|
土地 |
1,319 |
1,319 |
|
出資金 |
40 |
- |
|
計 |
19,964 |
16,905 |
② 対応債務
|
|
前事業年度 (2018年9月30日) |
当事業年度 (2019年9月30日) |
|
短期借入金 |
513百万円 |
311百万円 |
|
1年内返済予定の長期借入金 |
4,118 |
6,709 |
|
長期借入金 |
11,351 |
6,338 |
|
計 |
15,983 |
13,358 |
2 保証債務
次の関係会社について、金融機関等からの借入れに対し債務保証を行っております。
債務保証
|
|
当事業年度 (2019年9月30日) |
|
株式会社シフトライフ |
230百万円 |
|
計 |
230 |
※1 人件費に属する費用のおおよその割合は前事業年度32%、当事業年度32%、販売費に属する費用のおおよその割合は前事業年度27%、当事業年度27%、一般管理費に属する費用のおおよその割合は前事業年度41%、当事業年度41%であります。
主要な費目及び金額は次のとおりであります。
|
|
前事業年度 (自 2017年10月1日 至 2018年9月30日) |
当事業年度 (自 2018年10月1日 至 2019年9月30日) |
|
役員報酬 |
|
|
|
給与手当 |
|
|
|
広告宣伝費 |
|
|
|
仲介手数料 |
|
|
|
支払報酬 |
|
|
|
減価償却費 |
|
|
|
租税公課 |
|
|
|
賞与引当金繰入額 |
|
|
|
貸倒引当金繰入額 |
|
△ |
(注)「第5 経理の状況 2.財務諸表等 注記事項 (会計方針の変更)」に記載のとおり、当事業年度における会計方針の変更は遡及適用され、前事業年度については遡及適用後の財務諸表となっております。その結果、遡及適用を行う前と比べて、前事業年度の「租税公課」は69百万円減少しており、人件費に属する費用のおおよその割合は1%増加、販売費に属する費用のおおよその割合は2%増加、一般管理費に属する費用のおおよその割合は3%減少しております。
※2 有形固定資産売却損の内訳は次のとおりであります。
|
|
前事業年度 (自 2017年10月1日 至 2018年9月30日) |
当事業年度 (自 2018年10月1日 至 2019年9月30日) |
|
その他(車両運搬具) |
2百万円 |
-百万円 |
※3 有形固定資産除却損の内訳は次のとおりであります。
|
|
前事業年度 (自 2017年10月1日 至 2018年9月30日) |
当事業年度 (自 2018年10月1日 至 2019年9月30日) |
|
工具、器具及び備品 |
-百万円 |
0百万円 |
子会社株式及び関連会社株式(当事業年度の貸借対照表計上額は子会社株式263百万円、関連会社株式はなし、前事業年度の貸借対照表計上額は子会社株式4百万円、関連会社株式はなし)については、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、記載しておりません。
1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
|
|
前事業年度 (2018年9月30日) |
|
当事業年度 (2019年9月30日) |
|
繰延税金資産 |
|
|
|
|
税務上の繰越欠損金 |
449百万円 |
|
295百万円 |
|
賞与引当金 |
6 |
|
6 |
|
貸倒引当金 |
0 |
|
0 |
|
減価償却費 |
17 |
|
9 |
|
不動産取得税 |
1 |
|
0 |
|
未払事業税 |
12 |
|
12 |
|
減損損失 |
2 |
|
8 |
|
関係会社株式評価損 |
6 |
|
6 |
|
その他 |
1 |
|
7 |
|
繰延税金資産小計 |
498 |
|
346 |
|
税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額 |
△434 |
|
△280 |
|
将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額 |
△48 |
|
△29 |
|
評価性引当額小計 |
△483 |
|
△310 |
|
繰延税金資産合計 |
15 |
|
35 |
|
|
|
|
|
2.法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳
|
|
前事業年度 (2018年9月30日) |
|
当事業年度 (2019年9月30日) |
|
法定実効税率 |
30.6% |
|
30.6% |
|
(調整) |
|
|
|
|
交際費等永久に損金に算入されない項目 |
0.6 |
|
1.3 |
|
受取配当金等永久に益金に算入されない項目 |
0.0 |
|
0.0 |
|
住民税均等割 |
0.2 |
|
0.9 |
|
評価性引当額 |
△198.7 |
|
△39.9 |
|
繰越欠損金の期限切れ |
190.1 |
|
17.0 |
|
過年度遡及による影響額 |
△3.8 |
|
5.6 |
|
その他 |
0.6 |
|
△2.0 |
|
税効果会計適用後の法人税等の負担率 |
19.6 |
|
13.5 |
(注)「会計方針の変更」に記載のとおり、控除対象外消費税等の会計処理の変更を行っております。当該会計方針の変更は遡及適用され、前事業年度については、遡及適用後の数値となっております。
連結財務諸表「注記事項(企業結合等関係)」に記載しているため、注記を省略しております。
該当事項はありません。
|
資産の種類 |
当期首残高 (百万円) |
当期増加額 (百万円) |
当期減少額 (百万円) |
当期末残高 (百万円) |
当期末減価償却累計額又は償却累計額(百万円) |
当期償却額 (百万円) |
差引当期末残高 (百万円) |
|
有形固定資産 |
|
|
|
|
|
|
|
|
建物 |
307 |
- |
19 (17) |
288 |
44 |
8 |
243 |
|
工具、器具及び備品 |
56 |
2 |
0 |
58 |
38 |
7 |
20 |
|
土地 |
1,319 |
- |
- |
1,319 |
- |
- |
1,319 |
|
有形固定資産計 |
1,683 |
2 |
19 (17) |
1,666 |
82 |
16 |
1,583 |
|
無形固定資産 |
|
|
|
|
|
|
|
|
商標権 |
0 |
- |
- |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
ソフトウエア |
38 |
0 |
- |
39 |
17 |
7 |
21 |
|
その他 |
0 |
- |
- |
0 |
- |
- |
0 |
|
無形固定資産計 |
39 |
0 |
- |
39 |
17 |
7 |
22 |
|
長期前払費用 |
78 |
183 |
127 |
133 |
6 |
120 |
127 |
|
繰延資産 |
|
|
|
|
|
|
|
|
株式交付費 |
116 |
- |
- |
116 |
93 |
39 |
22 |
|
新株予約権発行費 |
3 |
- |
- |
3 |
3 |
1 |
0 |
|
繰延資産計 |
120 |
- |
- |
120 |
93 |
40 |
23 |
(注)1.当期増減額のうち主なものは次のとおりであります。
|
建物 |
減少額(百万円) |
遊休資産の減損損失計上による減少 |
17 |
|
長期前払費用 |
増加額(百万円) |
融資手数料及び繰延消費税等の計上 |
183 |
|
長期前払費用 |
減少額(百万円) |
繰延消費税の償却等 |
113 |
2.「当期減少額」の欄の()は内書きで、減損損失の計上額であります。
|
区分 |
当期首残高 (百万円) |
当期増加額 (百万円) |
当期減少額 (目的使用) (百万円) |
当期減少額 (その他) (百万円) |
当期末残高 (百万円) |
|
貸倒引当金 |
0 |
- |
- |
0 |
0 |
|
賞与引当金 |
20 |
20 |
20 |
- |
20 |
(注)貸倒引当金の当期減少額の「その他」は洗替えによるものであります。
連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
該当事項はありません。